Kjøp og selg tomt —
med full innsikt
Vi viser hva som kan bygges på tomten og hva det koster. Selgere får raskere salg til bedre pris. Kjøpere får trygghet.
Jeg selger tomt
Vi analyserer tomten din, viser hva som kan bygges, lager profesjonelt salgsmateriell og bistår deg hele veien til salg — uten at du trenger megler.
Kom i gangJeg leter etter tomt
Vi finner tomter som ikke ligger på FINN. Ubebygde eiendommer og tomter som kan fradeles — analysert og klar til bygging med husmodeller og kostnadskalkyle.
Søk etter tomtGratis tomteanalyse og verdivurdering
Finn ut hva tomten er verdt og hva som kan bygges
Slik selger du tomten med Tomtly
Du kontakter oss
Fortell oss om tomten din. Vi gjør en gratis vurdering og gir deg et forslag.
Vi analyserer og viser hva som kan bygges
Reguleringsplan, husmodeller plassert på kart og komplett kostnadskalkyle kjøpere kan ta med til banken.
Vi legger ut og markedsfører tomten
Profesjonell salgsside og annonsering mot aktive kjøpere. Vi bistår i dialogen med interessenter.
Du selger — Proff Oppgjør tar oppgjøret
Du mottar bud og bestemmer. Proff Oppgjør AS håndterer kontrakt og oppgjør trygt og profesjonelt.
Tradisjonell megler vs. Tomtly
Regneeksempel — tomt til 3 000 000 kr
Tradisjonell megler
Generalist — selger alt fra leiligheter til tomter
Husmodeller, byggekalkyle, kostnadsoversikt for kjøper? Ikke inkludert.
Tomtly Salg
Tomteeksperter — vi bistår deg fra A til Å
Du sparer med Tomtly
25 000 – 83 000 kr
— og får mer for pengene: husmodeller, kostnadskalkyle og bistand som meglere ikke tilbyr
Eiendomsoppgjør håndteres av vår samarbeidspartner Proff Oppgjør AS. Tomtly er ikke megler — vi bistår med analyse, markedsføring og faglig rådgivning. Du har full kontroll over salget.
Se hva vi leverer
Eksempler på tomter med komplett analyse, husmodeller og kostnadskalkyle.
Bjørnemyrveien 20
Nesodden · Flat tomt
Bjørnemyrveien 22
Nesodden · Skråtomt
Gamle Alværnvei 67
Nesodden · Skråtomt med fjordutsikt
Gamle Dalsveg 16 A
Maura, Nannestad · Eneboligtomt
Myllavegen 58
Grua, Lunner · Skråtomt
Nedre Liavei 11
Holmestrand · Skrånende tomt
Vanlige spørsmål
Hva koster det egentlig?
Oppstart koster 4 990 kr. Det inkluderer tomteanalyse, husmodellforslag, kart med plassering, byggekostnadskalkyle, salgsside på Tomtly, og aktiv markedsføring. Ved gjennomført salg betaler du 2 % av salgssummen + mva (minimum 20 000 kr + mva). Eiendomsoppgjør via Proff Oppgjør AS koster 9 000 kr + mva og betales separat til dem. Tegning og rammesøknad er en egen tjeneste og koster 50 000 kr + mva via Tegnebua.
Når utløses de 2 %?
Kun ved gjennomført salg. Hvis tomten ikke blir solgt, betaler du kun oppstarten på 4 990 kr. Suksesshonoraret gjelder i avtaleperioden (12 måneder) pluss 3 måneder etter eventuell oppsigelse — også dersom du selger via andre kanaler i denne perioden.
Hva hvis tomten ikke blir solgt?
Da betaler du kun oppstarten på 4 990 kr. Vi tar risikoen sammen med deg — suksesshonoraret betales kun ved faktisk gjennomført salg.
Er tegning og rammesøknad inkludert i 4 990 kr?
Nei. For 4 990 kr får du alt du trenger for å markedsføre og selge tomten: analyse, husmodeller, kart, kalkyle og salgsside. Hvis du ønsker arkitekttegning og rammetillatelse (som Alværn 65-prosjektet), tilbyr vi det via Tegnebua for 50 000 kr + mva. Det er valgfritt og gjør tomten enda mer attraktiv.
Hvem håndterer bud og oppgjør?
Du som selger mottar bud og bestemmer selv. Kontraktsignering og det juridiske oppgjøret håndteres av vår samarbeidspartner Proff Oppgjør AS (9 000 kr + mva). Tomtly er din faglige rådgiver — ikke mellomledd i salget.
Har dere eksempler på solgte tomter?
Ja. Se Gamle Alværnvei 65 på Nesodden (tomtly.no/tomter/alvaern-65) — en tomt som hadde ligget ute i 7 måneder. 2 måneder etter at Tomtly la ut analysen med husmodeller og tegninger, ble den solgt til en kjøper som umiddelbart startet byggeprosjekt.
Er Tomtly et meglerfirma?
Nei. Tomtly er en analyseplattform og rådgivningstjeneste. Du selger tomten selv med våre verktøy. Vi gjør tomten mer attraktiv ved å vise kjøpere hva de faktisk kan bygge — det gir raskere salg og bedre pris.
Kan meglere bruke Tomtly?
Ja. Meglere kan bestille en Tomtly-analyse for 7 500 kr + mva per tomt og bruke det som underlag i egen salgsprosess.
Hva med bolig eller hytte som ikke selger?
Ofte handler det om tomtens potensial. Vi analyserer hva som kan bygges — for eksempel rive eksisterende bygg og bygge nytt, eller utvide. Kjøpere som ser et ferdig prosjekt tar raskere beslutning og er villige til å betale mer for eiendommen.
Juridisk avklaring
Tomtly er ikke et eiendomsmeglingsforetak og opptrer ikke som mellommann ved eiendomstransaksjoner. Vi bistår med analyse, markedsføring og faglig rådgivning. Selger har full kontroll over salgsprosessen. Eiendomsoppgjør håndteres av vår samarbeidspartner Proff Oppgjør AS. Suksesshonoraret er 2 % av salgssum + mva, minimum 20 000 kr. Gjelder i 12 måneder, pluss 3 måneder etter eventuell oppsigelse.
Klar for å selge tomten?
Kom i gang med en gratis vurdering. Vi kontakter deg innen 24 timer.